Concurso

Emplazamiento Matet entre vies Promotor Generalitat de Catalunya y Ayuntamiento de Reus Autores Aurélien Delchet, Gimena Repetto, Alexis Traficante

Realización

Emplazamiento Matet entre vies Promotor Generalitat de Catalunya y Ayuntamiento de Reus Autores Aurélien Delchet, Gimena Repetto, Alexis Traficante
Objeto del encargo
Anteproyecto de Plan Parcial para ser incluido en el POUM que está redactando el Ayuntamiento de Reus.
Firma del contrato, julio 2012. Fecha de entrega final el 31 de diciembre 2012. En septiembre 2012 se entregó una primera parte, consistente en un análisis general a nivel urbano y pormenorizado a nivel del terreno.
Durante la realización del trabajo se realizó una modificación sustancial en las condiciones del ámbito. En la etapa de concurso y posteriores se trabajo con una
área de 25 metros de retiro no construible desde las vias. Pero finalmente se confirmó que dicho retiro debería ser de 100 metros en lugar de 25. Esto afectó drásticamente la disposición de los edificios, teniendo que modificar las condiciones de edificabilidad (alturas, densidades, etc) para adaptarse a la nueva situación.

Desarrollo

La propuesta valoriza la identidad originaria del lugar en armonía con el paisaje próximo, preservando la esencia de los trazados de cultivos presentes en el solar y aledaños. La nueva urbanización concilia el carácter urbano con el paisaje rural. Las resoluciones conceptuales procuran una propuesta flexible e innovadora:
- Compacidad edilicia y definición de una estructura parcelaria que posibilite la variedad tipologica.
- Optimo acceso al solar desde su frente expuesto a la vialidad externa.
- Jerarquizar la estructura viaria interna preferenciando las circulaciones peatonales, ciclistas y limitando el acceso rodado.
- Prever una gran diversidad de zonas verdes.

En los 100 metros de área 'no edificable' se propone la implantación de cultivos e invernaderos.
Esta regulación que pareciera acotar el desarrollo del emplazamiento y su rentabilidad, es una gran oportunidad para ejemplificar la convivencia de una zona residencial con producciones de cultivo auto-gestionado, validando el emplazamiento como área innovadora para el crecimiento de un Reus contemporáneo y sostenible.