Planeamiento como evolución del proyecto Garten>Hof, ganador de EUROPAN 10 en Viena. Enrique Arenas, Luis Basabe, Luis Palacios. Proyecto residencial en el nuevo barrio WILDGARTEN:
Enrique Arenas, Luis Basabe, Luis Palacios. ARENASBASABEPALACIOS.COM
BAUPLÄTZE 4 & 5, Emil-Behring-Weg, Meidling, Viena
Arenas basabe palacios arquitectos asociados con la ingeniería Buschina & Partner ZT GmbH
Cliente: ARE (Austrian Real Estate Development GmbH)
Superficie construida: 9.500 m2.
Números de viviendas: 82
Número de edificios: 11
EN DESARROLLO (Actualmente, en obras de urbanización)
Una vez aprobado el planeamiento ‘Wildgarten’ como evolución del proyecto ganador de Europan 10, han comenzado las obras de urbanización del nuevo barrio de 10 hectáreas en Emil-Behring-Weg (Meidling, Viena). El propietario del suelo (ARE, Austrian Real Estate) ha encargado el desarrollo de los proyectos de edificación a múltiples equipos de arquitectura, así como a diversos promotores, desde la empresa de vivienda social vienesa a diferentes cooperativas, con el fin de fomentar un urbanismo colaborativo, más democrático y plural.
Arenas Basabe Palacios recibe ahora el encargo del diseño y ejecución de 11 bloques de viviendas de diferentes escalas que acogen 82 viviendas con un total de 9500 m2 construidos incluyendo espacios comunitarios, aparcamiento colectivo de bicicletas y comercio en planta baja.
Dentro del tejido urbano planeado, esta sucesión de edificios sirve de sutura entre elementos urbanos de carácter dispar: una edificación histórica rehabilitada como centro cultural, una agrupación de viviendas de gestión cooperativa, una plaza urbana con servicios y comercio local, etc. Para ello, se fomentan las conexiones a pie en un barrio eminentemente peatonal y la continuidad del espacio natural a través del ‘Allmende’, zonas verdes comunitarias entre edificios, de bajo mantenimiento y con capacidad de apropiación temporal por la comunidad de vecinos.
El diseño de la edificación no sólo respeta la idea urbana original, sino que la potencia: basan su organización en torno a la matriz de jardines que estructura el nuevo barrio. Cada bloque se construye alrededor de su jardín, que hace de soporte de una edificación diversa en altura, crujía y tipos edificatorios: construcciones de pequeño tamaño (talla S) acogen viviendas unifamiliares y dúplex; edificios de mediana escala (talla M) y en altura (talla L) sirven de bloques de vivienda colectiva para un desarrollo urbano negociado, diverso y poroso.
La materialidad de los edificios no hace más que recalcar esta idea. Fachadas cerámicas de color miran al sol, orientando todas las estancias de día al Sur, abriéndose al jardín. A las estancias de noche, más íntimas, se accede mediante filtros de privacidad en forma de vestíbulos que acogen los servicios, instalaciones y almacenaje de las viviendas.
El interior de las viviendas refleja un sistema constructivo característico: deja a cara vista la textura de los muros de ladrillo portante (‘Hochlochziegel’) que junto con carpinterías de madera en blanco dispuestas al interior crean una sucesión seriada de espacios neutros, flexibles y reconfigurables.
Autores:
Arenas Basabe Palacios arquitectos + Buschina & Partner ZT GmbH
Colaboradores: Franca Sonntag, Lucía Leva, Miriam Alonso, Sai Ma, Anna
Lindorfe
Paisajismo: Tomas Proksch (Land in Sicht)
Ingeniería: Buschina & Partner GmbH
TGA: Lakata GmbH
EPG: Elektroplanungsgesellschaft mbH
Brandschutzplannung: Erich Röhrer
A 1000 inhabitant’s district on a grid of gardens – a long collaborative process around an idea
In a suburb of Vienna, on a site of 10 ha under the pressure of inhabitant’s increasing, the city wanted to develop a residential area in a low density district. The winning project “Garden>Courtyard”, by arenas basabe palacios arquitectos (ES) created a network of public gardens as a division of land with buildings around them. Different parties, public body, private developers, cooperatives, and individuals, colonize these extrovert plots. The neighbourhood is gradually becoming denser, adapting to the needs of the inhabitants.
After the competition a draft for the urban planning was produced. The project created a collective pattern for individual interpretation; the matrix of gardens organized the areas on the same principle as the competition project. The result is a porous fabric not only with a low carbon footprint, but also flexible. The process included all the stakeholders (city, experts, landscaper, sociologist) but also the representatives of the neighbourhood. After several years of a long collaborative process, the Wildgarten» project densified (1000 housing and services), but with the same structural principles, was approved by the municipality.
The land owner ARE is developing, with different developers, the architecture projects. The winning team is implementing its own project for 82 housing in 11 different buildings
