Concurso

Emplazamiento Promotor Xunta de Galicia Autores Camilo Manuel Rebocho Vaz Leiria, Bruno Oliveira, Marlene Pereira Dos

Realización

Emplazamiento Promotor Xunta de Galicia Autores Camilo Manuel Rebocho Vaz Leiria, Bruno Oliveira, Marlene Pereira Dos
Objeto del encargo
Modificación Puntual al Plan General de Ordenación Municipal de Poio y Proyecto de Urbanización.
El sitio de intervención, a dos kilómetros del centro de Pontevedra, tiene todavía un fuerte carácter rural. Los huertos domésticos siguen siendo esenciales para la comunidad local, no sólo como medio de subsistencia alternativo, sino también como actividad de convivencia, reconocida por los habitantes como un factor valorable de calidad de vida local.

Según las directrices del parcelario existente, se propone un nuevo tejido residencial con dos densidades edificatorias distintas que integrarán un sistema de espacios libres públicos compuesto por “huertos urbanos”. Las dos escalas edificatorias propuestas resultan en un juego de alturas intercalados como medio de garantizar la mejor exposición solar y ventilación para cada tipo de edificación. Como tal, cada grupo de edificado está compuesto por un edificio en altura con un total de seis plantas y otro edificio de baja altura con un total de dos plantas.

Entre la Rúa do Adro, al suroeste, y el ámbito de intervención, se propone un solar destinado a la construcción de un equipamiento público. Este será un elemento clave para la consolidación de la trama urbana propuesta, permitiendo articular la nueva edificación residencial con los bloques de viviendas plurifamiliares existentes al suroeste del ámbito.

La Modificación Puntual al Plan General de Ordenación Municipal de Poio para el SUNC2 es el resultado del desarrollo de las expectativas propuestas por el promotor, la participación ciudadana local y las líneas estratégicas definidas en el anteproyecto premiado en el concurso de ideas.

Proyecto contratado:
Modificación Puntual al Sector SUNC2 del Plan General de Ordenación Municipal de Poio y Proyecto de Urbanización (En desarrollo).

Desarrollo

Desde la selección del proyecto galardonado hasta la actualidad, se han producido modificaciones en la normativa de obligado cumplimiento en la Comunidad Autónoma de Galicia, que afectan esencialmente a las condiciones de distribución interior de las viviendas.

A raíz de la aprobación de las Normas de Hábitat de Galicia por el Decreto 262/2007, es necesario llevar a cabo la revisión de las dimensiones de las estancias de las viviendas previstas en la propuesta inicial (en general, se incrementan las superficies mínimas) así como prever mayores superficies y dimensiones para los espacios comunes de edificios de viviendas. Por esta razón, parte de las viviendas no presentan la doble orientación Este-Oeste de la propuesta inicial.

En general, la última versión de la propuesta arquitectónica incrementa el volumen de los bloques para cumplir las determinaciones de esas mayores exigencias de superficie útil en viviendas y zonas comunes, pero mantiene una disposición similar de los bloques de la edificación dentro del ámbito ordenado.